業務用エアコンの清掃や点検を、そろそろ外部に頼むべきか――。ホテルや店舗、オフィスを運営されている方の中には、そんな判断に迷っている方も多いのではないでしょうか？
「コストは？」「うちの規模でも必要？」「どんな業者を選べばいいの？」といった悩みがある一方で、実はエアコンの管理にはやらなければいけないルール（義務）も存在します。
本コラムでは、そのルールの内容とともに、外部委託するメリット・費用感・業者選びのコツを、わかりやすく解説します。
2020年にフロン排出抑制法が改正され、業務用エアコンにも具体的な点検ルールが適用されるようになりました。対象となるのは、ホテル・飲食店・オフィスなどに設置されている業務用エアコン全般です。
- ▹3か月に1回の簡易点検（見た目・音・ニオイなどのチェック）
- ▹年1回または3年に1回の専門点検（機種や出力によって異なります）
怠ってしまうと、最悪の場合罰金（最大50万円）の対象になることも。「知らなかった」では済まされません。
汚れたフィルターや熱交換器はエアコンの効きが悪くなり、無駄な電力を消費してしまいます。中には、1台あたり年間数万円分の電気代がムダになるケースも。清掃や点検を怠ることで、コスト面のロスが積み重なる可能性があります。
カビ臭やガス漏れなどの異常を放置すると、お客様の不快感や健康被害につながることも。特にホテルのように滞在時間が長い施設では、空調の清潔さが口コミや評価に直結する重要なポイントです。
| 比較項目 | 自社でやる場合 | 業者に委託する場合 |
|---|---|---|
| 点検・清掃にかかる時間 | 後回しになりがち | 日程を決めて一気に完了 |
| 道具・洗剤 | 買い揃える必要あり | 全て業者が持参 |
| 法律対応 | 担当者が学ぶ必要あり | 法改正にも自動対応 |
| コスト | 人件費・機材代がかさむ | 明朗会計・定額制 |
| トラブル対応 | 自力で業者を探す | そのまま修理まで対応可能 |
結論：台数や店舗数で判断を
- ▹エアコンが2台以下の小規模事業者なら、社内での対応も現実的
- ▹複数店舗やホテル客室10室以上なら、業者委託の方がコスパ・安心感ともに優れています
1. 点検もセットになっているか？
「清掃だけ」「点検だけ」だと、結局二度手間になります。
ホテル客室清掃 業務委託でもよくある話ですが、作業範囲をきちんと書面で確認するのが安心です。
2. スピードと実績
「すぐ来てくれるか？」「同業種の経験があるか？」は要チェック。
例えば大阪エリアなら、「業務用エアコン清掃 大阪 即日対応」などで検索し、実績のある業者を探しましょう。
3. 資格と保険があるか？
作業員が「冷媒フロン取扱技術者」などの資格を持っているか？
万一の事故に備えて損害保険に加入しているかは、業者の信頼性をはかるポイントです。
▹自分たちでやるのが難しいなら、業者に任せることで時間もコストも節約
▹大阪などの都市部では、即日対応の専門業者も増加
まずは1度だけでも外注してみると、負担の違いを実感できるかもしれません。関心のある方は、ぜひ一度ご相談を。